La plupart des spécialistes considèrent l’immobilier comme un investissement tout en haut de la hiérarchie des placements. D’année en année, d’importants investissements sont réalisés dans ce domaine aux attraits innombrables. Si vous envisagez un placement dans la pierre cette année, n’hésitez pas à vous lancer. Mais pas n’importe où !
Un bon investissement malgré la Covid-19
L’investissement dans l’immobilier est un classique pour se constituer un patrimoine. Les raisons d’envisager un placement dans ce sens sont diverses. En effet, si certains investissent en vue d’acquérir une résidence secondaire, d’autres y voient un moyen de générer des revenus complémentaires ou de préparer leur retraite.
Secteur en pleine croissance depuis de nombreuses années, l’immobilier présente un excellent ratio risque/rendement, et ce, même en période de crise. Une particularité qui le place naturellement au sommet du top des meilleurs placements en France, mais aussi un peu partout en Europe. Néanmoins, pour obtenir un meilleur rendement, il faut choisir la localisation de son bien avec soin.
Connu pour son attractivité légendaire, le sud de la France est une excellente destination pour investir dans l’immobilier. Plus précisément à Montpellier, 3e ville plus importante du secteur, avec un marché de l’immobilier en plein développement depuis plusieurs années maintenant.
Pourquoi investir dans la ville de Montpellier ?
La ville de Montpellier est une destination intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser des investissements immobiliers sûrs et rentables. Son importante croissance démographique, son bassin d’emploi et ses nombreux attraits touristiques attisent la convoitise de nombreux porteurs de projets immobiliers chaque année. Classée 3e du top 10 des villes françaises où investir en 2019, découvrez les différentes raisons de choisir Montpellier pour votre prochain investissement immobilier.
Une ville intéressante à plusieurs niveaux
Au 1er janvier 2020, Montpellier comptait plus de 288 600 habitants. Depuis plusieurs années, la ville accueille environ 3 000 nouveaux habitants par an, ce qui en fait l’une des villes françaises les plus dynamiques sur le plan démographique. Ce dynamisme peut s’expliquer par différents facteurs, notamment la présence de plusieurs universités et écoles supérieures, ainsi que ses multiples attraits touristiques comme la proximité de la côte méditerranéenne, un excellent cadre de vie et des centaines de jours ensoleillés.
Montpellier, c’est également l’une des meilleures villes étudiantes du pays, selon les différents palmarès de ces dernières années. Autant d’éléments qui font de la ville une destination à envisager pour tout type d’investissement immobilier.
Un marché très compétitif
La particularité de Montpellier réside également dans la richesse et la diversité des offres que propose la ville. Selon le site MeilleursAgents, le prix au mètre carré – qui a triplé entre 1998 et 2020 – a connu une certaine stabilité ces dernières années, en comparaison des villes comme Paris. Que ce soit dans l’immobilier neuf ou ancien, les prix sont très compétitifs.
Un marché parfait pour l’investissement locatif
La forte croissance démographique et l’affluence des étudiants dans la ville montpelliéraine constituent des conditions idéales pour investir dans le locatif, notamment à destination des étudiants. Vous pourrez bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux accessibles via ce type d’investissement.
De façon générale, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation immobilière mis en place pour accompagner les investissements locatifs à Montpellier : loi Censi-Bouvard, loi Malraux, le statut LMNP, etc. Cependant, il convient de bien choisir son dispositif, car chaque solution présente des avantages intéressants sur le plan fiscal, mais aussi des inconvénients contraignants pour l’investisseur.
Il est conseillé de contacter un spécialiste du domaine pour se faire accompagner efficacement dans son projet.
Investir à Montpellier avec FDI Groupe
Si vous avez des doutes sur votre projet d’investissement immobilier, vous pouvez faire appel à un expert du domaine pour vous prodiguer des conseils avisés. Dans le sud de la France, le groupe immobilier montpellier FDI vous propose des offres variées de biens et de services immobiliers dédiés à l’accession à la propriété. A travers ses différentes filiales, la société accompagne de A à Z les investisseurs, mais aussi les particuliers, dans leur projet immobilier. Un allié sûr pour bien investir à Montpellier en 2021 !
