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L’ITE ou l’isolation thermique par l’extérieur : Comment ça fonctionne ?

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Vous constatez que les murs de votre maison sont froids ? Après la toiture, ils sont la seconde source de déperdition de chaleur dans un logement. Il est recommandé de bien les isoler pour vous éviter de chauffer inutilement. La meilleure solution consistera mettre en place une ITE c’est-à-dire une isolation thermique par l’extérieur. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce type d’isolation !

Éviter les fraudes de la location immobilière

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Parfois dans l’urgence, certains candidats à la location immobilière sont incapables de raisonner convenablement. Leur seul objectif c’est de trouver un appartement au plus vite, qu’importe les circonstances. C’est une situation dangereuse, vu que ces gens sont les proies faciles de certains profiteurs sans scrupules. Il faut faire attention à ces arnaqueurs dans le secteur immobilier.

Le style loft, pour un intérieur hors du commun !

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Autrefois ignoré, le style industriel est aujourd’hui devenu très tendance. S’inspirant des lofts new-yorkais dans les anciennes usines, il a maintenant trouvé sa place dans toutes les pièces de la maison, aussi bien dans une maison moderne que dans un bâtiment traditionnel.

Obtenir le meilleur taux pour un prêt hypothécaire

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Le prêt hypothécaire est un prêt moyennant un taux plus intéressant par rapport aux prêts classiques. Cela s’explique par le fait que le bien hypothéqué représente déjà une garantie majeure pour le prêteur en cas de non-remboursement.

Quelles solutions pour acheter du parquet lorsqu’on habite à Paris ?

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Le parquet Paris est le type de revêtement sol le plus apprécié par les français. Fait à bois, il est naturel, noble, durable et valorise l’habitation. Lorsqu’on habite à Paris et qu’on souhaite en acheter il existe plusieurs solutions au choix. Lesquelles? Continuez votre lecture pour en savoir plus.

Achat immobilier : quel est l’intérêt de travailler avec un courtier immobilier ?

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Pour contracter un crédit immobilier avantageux, de nombreux futurs acquéreurs décident de collaborer avec un courtier  immobilier. Ce dernier peut leur donner des conseils adaptés après avoir analysé leur dossier. Grâce à sa bonne connaissance du marché immobilier, due à de nombreuses années d’expérience, il vous aide à négocier les meilleures conditions pour votre crédit.

La métropole de Nantes et son potentiel sur le marché immobilier

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Nantes est une métropole à la fois attractive et dynamique. Les édiles nantais viennent d’approuver plusieurs projets de construction de logements dans les communes Rezé et de Bouguenais. Des équipements publics et des commerces seront également construits afin de contribuer au développement économique local. Certaines constructions devraient débuter en 2019.

L’IRL et l’augmentation des loyers en France métropolitaine

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Depuis le premier trimestre 2004, l’indice de référence des loyers (l’IRL) est en augmentation. Toutefois, il faut souligner qu’il tend à se stabiliser depuis plusieurs mois. Au premier trimestre de 2017, la variation de l’IRL a été de seulement 0.51%, qui est nettement inférieur à celle enregistrée dans les années 2008 et 2009.

Selon les réglementations en vigueur, le loyer d’un bien immobilier peut augmenter pendant la durée du bail uniquement sous certaines conditions. Les statistiques nous révèlent que le nombre de loyers impayés a augmenté considérablement d’une année à l’autre. De leur côté, les bailleurs rencontrent des difficultés à trouver un locataire après la fin du bail.

Conditions à respecter pour la révision du contrat de location

Le propriétaire d’un bien immobilier peut augmenter le loyer pendant le bail à condition d’avoir inclus une clause à ce sujet dans le contrat. Le cas échéant, il n’a pas le droit de faire ce type de modification. Si la clause a été précisée dans le contrat de location, le bailleur peut augmenter le loyer.

Cependant, il ne peut le faire qu’une seule fois par an. De plus, le nouveau montant du loyer ne peut pas dépasser l’IRL, qui est fixé par l’INSEE. Ainsi, l’IRL est communiqué à la fin de chaque trimestre, en fonction de l’évolution des prix à la consommation.

L’évolution de l’IRL de 2004 à 2017

Si l’on prend en compte les statistiques récentes, l’IRL a augmenté en France les dernières années. Si, au début de 2004, il était de seulement 107.80, il s’élève à 125.90 aujourd’hui. Malgré cette augmentation, il ne connaît pas de variations importantes d’un trimestre à l’autre, comme c’était le cas il y a une dizaine d’années.

Les plus grandes variations annuelles de l’IRL ont été enregistrées en 2007, 2008 et 2009. A présent, certains propriétaires choisissent de ne plus réviser leur contrat de location, même s’ils ont le droit de le faire, car ils trouvent que c’est plus pratique de conserver un bon locataire qui paye ses loyers tous les mois que d’en chercher en permanence d’autres. C’est une manière de réduire les périodes de vacances locatives.

Les experts de l’agence immobilière Guy Hoquet de Saint Cyr sur Loire vous proposent leur accompagnement dans la location et les autres transactions de biens immobiliers. Ils vous orientent dans vos choix en tenant compte de vos critères et des tendances du marché local.

Comment bien choisir le bois pour ses fenêtres ?    

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Les fenêtres font partie des éléments les plus importants de la décoration extérieure d’une maison. Ainsi, il n’est pas étonnant que bon nombre de personnes souhaitent y accorder une attention particulière. Cette dernière peut concerner aussi bien la réparation que la fabrication de fenêtre. Dans ce dernier cas, plusieurs professionnels offrent leurs prestations pour fournir des modèles de différentes formes et fait de matériaux divers. Le bois est un choix plutôt intéressant quant à la matière qui constituera vos fenêtres.

Pourquoi choisir le bois pour ses fenêtres ?

Le bois est un matériau très prisé pour la fabrication de fenêtre. Mais pourquoi opter pour le bois ? En premier lieu, cette matière confère une élégance certaine à l’allure extérieure de la maison. La menuiserie en bois donne également un effet vintage à la décoration extérieure. Les façades de la demeure peuvent ainsi gagner en attrait.

Ensuite, le bois est très apprécié pour sa durabilité, mais aussi pour sa robustesse face aux intempéries. Son prix est certes un peu plus élevé que la plupart des autres matériaux dédiés à la fabrication de fenêtre, mais sa qualité en vaut largement la peine. Enfin, les modèles proposés par les fabricants sont en grands nombres. Pour des fenêtres bois sur mesure, visitez ce site.

Les diverses essences pour de belles fenêtres

Sur le marché, il existe plusieurs essences possibles pour de belles fenêtres en bois. D’ailleurs, pour une décoration extérieure du plus bel effet, savoir sélectionner son type de bois est essentiel. Pour y parvenir, le mieux est de se renseigner sur les options qui sont à notre disposition. Tout d’abord on a ce que l’on appelle les bois durs. Cette catégorie regroupe les essences telles que :

  • Le teck
  • Le hêtre
  • L’érable
  • Le bois composite
  • Le bankirai
  • L’acajou
  • Le meranti
  • Le chêne

Le bois dur est sans conteste un excellent choix pour sa grande qualité. Toutefois, il faudra penser à un budget plus important pour la fabrication des fenêtres, car le prix du bois dur est assez cher. En ce qui concerne le bois dit tendre, la qualité est certes moins évidente que celle du bois dur, mais il n’en reste pas moins prisé. D’un prix plus abordable, le bois tendre est également plus disponible sur le marché (le bois dur étant un peu plus rare), car les conifères qui sont à son origine poussent plus rapidement. Pour finir, dans la catégorie des bois tendres, on retrouve notamment :

  • L’épicéa
  • Le pin
  • Le cèdre

Comment acheter son bois pour sa menuiserie extérieure ?

Quelques conseils peuvent être dispensés à ceux qui désirent acheter du bois pour la confection de leurs fenêtres. Avant toute chose, opter pour du bois provenant de cultures gérées de façons durables contribuera à la protection de l’environnement. Ce point est essentiel, car l’avenir de notre planète ainsi que des générations à venir en dépend. La vérification de la bonne qualité du bois est la prochaine étape à ne pas négliger. Si vous n’êtes pas connaisseur, il est recommandé de se faire accompagner d’un expert en la matière.

Par la même occasion, faites attention à l’existence des fentes, des nœuds, ainsi que d’éventuelles déformations, car tout cela altèrera en premier lieu la durabilité de vos fenêtres, et en second lieu, l’esthétique de ces dernières (Découvrez ici comment calfeutrer une fenêtre). Pour finir, l’un des plus importants conseils, mais qui est le plus souvent oublié, reste le fait de faire scier, sur mesure, le bois en magasin. Vous gagnerez un temps précieux, et cela donnera l’occasion au bois de ne pas être inutilement  pillé tout en faisant ressortir parfaitement les modèles voulus.

Ces startups qui veulent bouleverser le marché immobilier

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Applicatin PINQL : le tinder des apparts

Comme l’application PINQL, de nombreuses start-up souhaitent aujourd’hui mettre l’immobilier sans dessus dessous. Ce marché avait jusqu’à maintenant la réputation d’être plutôt un marché assez peu ouvert, où il était difficile de franchir les nombreuses barrières qui en marquaient l’entrée.

Mais c’était sans compter la révolution numérique, qui a permis de récompenser l’audace et l’inventivité auprès de consommateurs dont les usages ont bien changé.

Habitués à la facilité d’utilisation d’un Tinder, enchantés par les prix dérisoires d’AirBnb ou encore fascinés par les merveilles de l’Oculus Rift, les acheteurs potentiels cherchent aujourd’hui des applications ultra-simples et permettant de faire de réelles économies avant de louer ou d’acheter.

C’est ce que propose une jeune pousse comme l’application PINQL qui met en relation des particuliers pour l’achat ou la vente.

Application PINQL : entre Tinder et AirBnb

Les utilisateurs ont démontré depuis longtemps leur envie de contourner le chemin classique qui passe par des agences immobilières aux frais de dossiers souvent prohibitifs.

Jusqu’à maintenant, ils l’ont fait sans avoir accès à des outils dédiés. Parmi les techniques les plus usités, beaucoup de gens optaient pour le bon coin, entreprise française réputée pour la vente d’objets entre particuliers.

Mais contrairement à l’application pinql, le bon coin n’étant pas construit spécifiquement pour la médiation entre acteurs de l’immobilier manque cruellement de certaines options, comme celle de pouvoir charger son dossier immédiatement dans l’app. De plus, avec un système de filtres moins adapté, les résultats de recherches peuvent être confus et manquer de pertinence.

L’autre tactique était de contourner le blocage de numéros de téléphone d’AirBnb en écrivant son GSM en toutes lettres, efficace car moins connue, mais assez hasardeuse.

Avec ces applications, les bailleurs comme les locataires ont accès à un outil spécifiquement construit pour l’immobilier, ne mettant en ligne que des biens de ce type et facilitant la transaction.

Le numérique, c’est bien, mais ça ne peut remplacer certaines démarches comme les travaux pour mettre en valeur son bien. Plus d’infos ici.

Si vous téléchargez cette app gratuite, vous verrez qu’il est possible d’y entrer son dossier en détail et faire une recherche très approfondie.

L’immense intérêt d’un tel instrument ne se réduit pas au contournement des frais d’agence. Il permet aux propriétaires comme aux locataires de prendre les devants et de proposer eux-mêmes leur appartement.

Le système de swipe, très intuitif, réduit la perte du temps de cette activité qui peut être très chronophage. De plus, l’application PINQL prend en compte vos actions pour affiner votre recherche et vous proposer uniquement des appartements qui vous correspondent.

De plus, contrairement à un système de liste, on est ici plus encouragé à regarder chaque bien en détail, ce qui permet d’éviter de passer à côté de la perle rare.

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Matterport, le pari de la capture 3D

L’autre volet de cette digitalisation de l’immobilier est sans surprise la réalité virtuelle. C’est là-dessus qu’a parié Matterport qui propose de prendre en photo, grâce à la capture 3D, des biens dans les moindres détails.

Comme pour l’application PINQL, l’idée est ici de gagner du temps. Ou lieu de faire 3 contre-visites et de perdre des heures et des fortunes en déplacements, on pourra bientôt visiter des appartements ou des maisons de chez soi, grâce à sa tablette ou smartphone, ou même, pour une immersion totale, grâce à son casque VR.

La prochaine étape de cette méthode est de développer le machine learning, qui devrait permettre la modélisation de bâtiments en partant des milliers d’images obtenues par l’entreprise.

Avec l’application PINQL, ce sont deux exemples dans un océans de projets fleurissant partout dans le monde.

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