Avez-vous déjà envisagé d’investir dans l’immobilier pour diversifier vos revenus et garantir la rentabilité de votre patrimoine ? Si oui, vous avez certainement compris que le succès de cette opération exige une réelle expertise du marché et des législations afférentes. Là où de nombreux particuliers rencontrent des difficultés, l’intervention d’un conseiller en investissement immobilier peut être très important. Découvrez pourquoi faire appel à un conseiller en investissement immobilier !
Qu’est-ce qu’un conseiller en investissement immobilier ?
Le conseiller en investissement immobilier est un professionnel ayant acquis une solide expérience du marché immobilier et des lois régissant son secteur. Sa mission (si vous lui en confiez une) est d’éclairer et d’orienter lorsque son client souhaite réaliser un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Ses services touchent plusieurs aspects tels que :
- La recherche du bien correspondant aux attentes et au budget du client ;
- L’évaluation du rendement potentiel d’un logement dans le cadre d’un investissement ;
- La transmission d’information sur les dispositions fiscales avantageuses possibles en lien avec l’achat d’un bien immobilier ;
- La gestion optimale du patrimoine immobilier.
Son principal objectif est de permettre à son client de faire le meilleur choix possible en fonction de ses besoins et de ses capacités financières, tout en lui faisant gagner un temps précieux.
Les avantages d’un conseiller en investissement immobilier
Un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet
Faire appel à ce type de professionnel, c’est s’assurer de bénéficier d’un soutien sur-mesure et adapté à ses propres attentes. Travaillant en étroite collaboration avec son client, il est en mesure de comprendre parfaitement la nature de ses besoins et d’élaborer une stratégie correspondante aux objectifs fixés pour de bons conseils en investissement immobilier !
Une expertise du marché pour faciliter les prises de décisions
L’une des grandes forces du conseiller en investissement immobilier réside dans sa connaissance approfondie du marché, de son évolution et de ses tendances. Il est ainsi en mesure de fournir une analyse pointue afin de faciliter la prise de décision et éviter les pièges :
- Surévaluation d’un bien immobilier;
- Locations vacantes ou irrégulières;
- Mauvaise appréhension des charges et des risques locatifs ;
- Achat dans un secteur peu porteur ou en déclin.
C’est pourquoi nous conseillons de faire appel à un conseiller en investissement immobilier situé dans votre région pour qu’il puisse vous accompagner grâce à ses connaissances de votre marché immobilier local !
Des conseils avisés pour optimiser la rentabilité de l’investissement
En mettant à profit de nombreux leviers fiscaux et législatifs, le conseiller en investissement immobilier contribue à optimiser la rentabilité et la performance de l’opération. Parmi ces dispositifs, citons :
- L’investissement locatif en loi Pinel;
- Les monuments historiques avec des programmes en loi Malraux;
- Le dispositif LMNP/LMP (Loueur Meublé Non Professionnel / Loueur Meublé Professionnel).
Il est également à même de conseiller sur le financement adapté et les différentes options d’assurance liées à l’investissement immobilier.
Quels sont les inconvénients d’un conseiller en investissement immobilier
Un coût non négligeable
Si faire appel à un conseiller présente indéniablement plusieurs avantages, il est nécessaire de prendre en compte le coût des honoraires qui peuvent varier selon les prestations proposées. Cependant, cet investissement peut être rapidement rentabilisé par les conseils avisés et l’optimisation fiscale qu’il procurera.
La nécessité de vérifier les compétences du professionnel
Comme dans tous les domaines, il existe des professionnels plus ou moins compétents sur le marché. Il est donc nécessaire de prendre le temps de bien choisir son conseiller en investissement immobilier afin de bénéficier de ses réelles compétences. Une bonne approche serait de :
- S’informer sur les missions réalisées et les résultats obtenus par le professionnel;
- Demander des témoignages à des clients précédents;
- Vérifier les certifications, les diplômes et les adhésions éventuelles à des organismes reconnus.
Une relation de confiance indispensable
Pour profiter pleinement de l’accompagnement offert par ce professionnel, il est important de construire une relation de confiance. Si cette dernière n’est pas établie, les conseils donnés peuvent être mal interprétés et le partenariat deviendra moins efficace.
